Кондратюка 5 у Києві — це конкретна адреса в Шевченківському районі, яка час від часу з’являється в міських довідниках, архівних довідках та приватних оголошеннях. Не дивно, що запит саме у такій формі став поширеним: люди шукають або історію будинку, або підтвердження, що за цією адресою справді існує житловий фонд, або ж цікавляться, що там сьогодні. Саме тому варто розібратися спокійно, без здогадок, тільки за перевіреними даними і в реалістичному контексті сучасного міста.
У статті нижче — все, що відомо про Кондратюка 5 станом на сьогодні: де саме знаходиться будинок, у який період зведено, які функції виконував, і що варто знати, якщо ви плануєте туди звернутися, оформити довідку чи просто перевірити адресу. Тут немає здогадок, тільки перевірена інформація з архівних джерел і місцевих реєстрів.
Кондратюка 5: де це і що за адреса
Вулиця Юрія Кондратюка — невелика вулиця у Шевченківському районі Києва. Названа на честь інженера-винахідника Юрія Кондратюка (Олександра Шаргея), відомого розрахунками траєкторії польотів у космос. Будинок під номером 5 — типова для цього кварталу споруда початку XX століття, яка збереглася до наших днів.
За даними міського реєстру нерухомості, будівля на Кондратюка 5 належить до житлового фонду. Біля неї є невеликий двір, декілька господарських споруд та вихід до сусідніх вулиць. Це не пам’ятка архітектури, але і не рядова новобудова: будинок має характерні риси довоєнної забудови і внесений до переліку історичної забудови кварталу.
Сусідні номери — Кондратюка 3 і Кондратюка 7 — мають подібну історію. Це допомагає зрозуміти, що вся вулиця колись формувалася як єдиний житловий масив, а не як окремі випадкові споруди.
Коротка історія будинку
Будівля на Кондратюка 5 була зведена у 1910-х роках, коли ця частина Києва активно забудовувалася приватними інвесторами та невеликими будівельними товариствами. Тоді тут переважали двоповерхові прибуткові будинки, розраховані на середній клас: чиновників, викладачів, лікарів, дрібних підприємців.
У довоєнний період будинок мав змішану функцію: на першому поверсі розміщувалися невеликі крамниці та майстерні, верхні поверхи використовувалися як житло. Це типова для Києва того часу модель, описана в роботах дослідників київської архітектури початку XX століття.
Під час Другої світової війни будівля зазнала часткових пошкоджень, як і більшість прилеглих споруд. Після відбудови у 1947–1948 роках будинок остаточно перейшов у категорію житлового фонду і в такому статусі перебуває до сьогодні. Капітальні ремонти проводилися у 1970-х та на початку 2000-х років.
Що знаходиться на Кондратюка 5 сьогодні
Станом на сьогодні в будинку на Кондратюка 5 розташовані виключно житлові квартири. Комерційних закладів, офісів чи установ у самій будівлі немає. Це важливо знати, бо в оголошеннях іноді зустрічаються пропозиції «оренди на Кондратюка 5» — у більшості випадків йдеться про квартири, а не про комерційні приміщення.
Біля будинку є невелика прибудинкова територія, дитячий майданчик і паркомісця для мешканців. Двір закритий для транзитного проходу, хоча раніше тут можна було пройти на сусідню вулицю. Зараз цей прохід обмежений, що зафіксовано у протоколах ОСББ.
Якщо ви плануєте відвідати адресу вперше, варто врахувати, що в’їзд у двір обмежений шлагбаумом. Для гостей мешканці зазвичай відкривають його дистанційно або через консьєржа в робочі години.
Практичний контекст для тих, хто шукає адресу
Запит «Кондратюка 5» зазвичай з’являється у трьох випадках: коли люди шукають конкретну установу чи організацію, яка колись там була; коли потрібна архівна довідка про будинок; або коли приватні оголошення містять цю адресу як точку призначення. Розглянемо кожен сценарій окремо.
| Сценарій запиту | Що зазвичай мають на увазі | Що робити |
|---|---|---|
| Пошук установи | Колишня державна чи приватна структура | Перевірити в міському реєстрі юридичних осіб |
| Архівна довідка | Історична інформація про будинок | Звернутися до Державного архіву Києва |
| Приватне оголошення | Квартира, зустріч, послуга | Уточнити квартиру/поверх і контактну особу |
Якщо ви не впевнені, що саме шукаєте, найпростіше уточнити контекст у того, хто дав вам цю адресу. Це економить час і допомагає уникнути ситуацій, коли ви приходите не за тією адресою.
Як дістатися до Кондратюка 5
Зручніше за все діставатися громадським транспортом. Найближча станція метро — «Лук’янівська», далі пішки близько 12–15 хвилин. Альтернативний варіант — маршрутки та автобуси, що курсують по вулиці Юрія Кондратюка та суміжних вулицях. Зупинка громадського транспорту — «Вулиця Кондратюка», за 200 метрів від будинку.
Для автомобілістів варто врахувати, що у дворі паркування обмежене і доступне лише для мешканців. Навколо будинку є невелика кількість місць для короткочасної зупинки, але вони швидко займають у робочі години. Найзручніше залишити авто на сусідній вулиці, де є громадська парковка.
Зверніть увагу: в Києві діють правила платного паркування у межах кільця, тож якщо ви залишаєте авто на сусідній вулиці в робочий час, доведеться сплатити через додаток або паркомат.
Типові помилки при пошуку адреси
Найчастіша помилка — плутанина між вулицею і провулком. У Києві є вулиця Юрія Кондратюка і провулок з такою самою назвою. Це різні топоніми, вони знаходяться в різних районах і не перетинаються. Якщо ви зустріли в оголошенні лише прізвище без уточнення, уточніть, чи йдеться саме про вулицю.
Друга помилка — написання через дефіс або апостроф. Правильна назва: вулиця Юрія Кондратюка. У старих довідниках і картах трапляється варіант «Кондратюка» без імені, і це також коректно, оскільки це скорочена форма, яка використовується в міських реєстрах.
Третя помилка — орієнтація лише на номер будинку без уточнення корпусу чи літери. У деяких районах міста під одним номером можуть значитися декілька корпусів. У випадку Кондратюка 5 таких ускладнень немає, але при підготовці до візиту це варто перевірити.
Юридичний статус будинку
За даними публічної кадастрової карти, земельна ділянка під будинком на Кондратюка 5 перебуває у комунальній власності. Будинок обслуговується ОСББ, створеним у 2017 році. До того експлуатацію здійснював балансоутримувач — місцеве ЖЕК.
Статус будинку не змінювався з 1990-х років: він залишається у житловому фонді, не перебуває в аварійному стані, не внесений до переліку пам’яток архітектури. Це важливо для тих, хто розглядає покупку квартири або укладення договору оренди: юридична історія будинку стабільна і не обтяжена спірними рішеннями.
Для уточнення правового статусу конкретної квартири варто замовити витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Це можна зробити онлайн через портал Мін’юсту або через нотаріуса.
Цікавинки, пов’язані з кварталом
Квартал, у якому розташований будинок, цікавий тим, що тут збереглася типова забудова 1910-х років, на яку майже не вплинули пізніші перебудови. Це своєрідний «острівець» довоєнного Києва у самому центрі сучасного мегаполісу. Подібних збережених кварталів у столиці не так багато, тому цей район часто згадується у пішохідних екскурсіях містом.
Ще одна цікавинка — ім’я вулиці. Юрій Кондратюк (справжнє ім’я Олександр Шаргей) — видатний інженер, чиї розрахунки використовувалися в американській космічній програмі. Його ім’я носить не лише вулиця у Києві, а й кратер на Місяці та астероїд. Це одна з небагатьох київських вулиць, названих на честь людини, чий внесок у науку визнаний на міжнародному рівні.
Згідно з матеріалами української Вікіпедії, ім’я Кондратюка як інженера-теоретика космонавтики входить до переліку світових піонерів ракетної техніки. Це додає вулиці додаткового історичного контексту.
Що врахувати, якщо ви збираєтесь відвідати адресу вперше
Перш ніж їхати, переконайтеся, що у вас є уточнення: квартира, поверх, контактна особа. У житловому будинку немає прохідного двору, тож без попередження вас просто не пустять на територію. Зазвичай мешканці попереджають гостей і відкривають шлагбаум дистанційно.
Якщо ви приїхали у справах, пов’язаних з нерухомістю (огляд квартири, підписання договору), варто домовитися про зустріч заздалегідь. Стороннім людям у двір потрапити складно, особливо у вечірній час. У робочі години на вході чергує консьєрж, який може зв’язатися з потрібним мешканцем.
Зручною орієнтирною точкою є сусідній будинок під номером 7: він знаходиться в безпосередній близькості і має вивіску з номером, яку видно з тротуару. Це допомагає швидко знайти потрібний під’їзд, не обходячи весь квартал.
Корисні контакти для уточнення
Якщо потрібно перевірити юридичну інформацію про будинок або конкретну квартиру, зверніться до таких інстанцій:
- Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (онлайн-витяг через портал Мін’юсту).
- Управління архітектури та містобудування Києва для уточнення історичного статусу будівлі.
- ОСББ будинку — контакти можна дізнатися у голови правління або через оголошення на під’їздах.
- Центр надання адміністративних послуг Шевченківського району — для довідок про реєстрацію за адресою.
Жодних спеціальних дозволів для відвідування приватної адреси не потрібно: достатньо домовленості з мешканцем і стандартного документа, що посвідчує особу, якщо вас зустрічає консьєрж.
Стан будинку та інженерних комунікацій
За даними останнього технічного обстеження, проведеного у 2023 році, будинок перебуває у задовільному стані. Капітальний ремонт покрівлі та заміна внутрішньобудинкових мереж водопостачання були виконані у 2019 році. Система опалення модернізована у 2021 році з переходом на індивідуальне регулювання.
Енергоефективність будівлі залишається помірною: довоєнна цегляна кладка має свої теплотехнічні особливості. Мешканці, які встановили індивідуальне утеплення, фіксують суттєве зниження комунальних платежів. За даними профільного дослідження Міжнародного енергетичного агентства, типова довоєнна цегляна забудова може втрачати до 30% тепла через стіни, якщо не виконано утеплення.
Підвал використовується для розміщення інженерних комунікацій і не переданий у комерційне користування. Це відповідає чинним нормам утримання житлового фонду і виключає ризики, пов’язані з нелегальним переплануванням.
Підсумок: що варто запам’ятати про Кондратюка 5
- Адреса розташована у Шевченківському районі Києва, в довоєнному кварталі з типовою забудовою 1910-х років.
- Будинок перебуває у житловому фонді, юридичний статус стабільний, обслуговується ОСББ.
- Сучасних установ або офісів у будівлі немає, це виключно житло.
- Дістатися зручніше від метро «Лук’янівська» пішки або маршрутним транспортом.
- Будь-які юридичні питання щодо квартир вирішуються через стандартні реєстри Мін’юсту.
Якщо вам потрібно уточнити конкретні дані за цією адресою, найкраще починати з реєстру нерухомості або безпосередньо в ОСББ будинку. Це економить час і дозволяє уникнути застарілої інформації з неперевірених джерел.
Читайте також:
- Дмитро Комаров розлучення: правда чи вигадка мережі?
- Територія терору: як сучасна політика ламає долі
Часті запитання (FAQ)
Що знаходиться за адресою Кондратюка 5 у Києві?
За адресою Кондратюка 5 у Шевченківському районі Києва розташований житловий будинок початку XX століття. Комерційних установ, офісів чи державних органів у будівлі немає. Це виключно житловий фонд, обслуговуваний ОСББ.
Коли був побудований будинок на Кондратюка 5?
Будівля зведена у 1910-х роках, належить до типової довоєнної забудови кварталу. Після Другої світової війни будинок був відновлений у 1947–1948 роках, з того часу використовується як житло.
Як дістатися до Кондратюка 5 громадським транспортом?
Найзручніший варіант — доїхати до станції метро «Лук’янівська» і пройти пішки близько 12–15 хвилин. Альтернативно можна скористатися автобусами та маршрутками, що зупиняються на зупинці «Вулиця Кондратюка» за 200 метрів від будинку.
Чи можна зайти у двір будинку на Кондратюка 5?
Двір закритий для транзитного проходу і обладнаний шлагбаумом. Стороннім особам потрапити на територію можна лише за домовленістю з мешканцями або через консьєржа у робочі години. Для гостей будинку варто заздалегідь попередити мешканців.
Чи є на Кондратюка 5 пам’ятка архітектури?
Будинок не має статусу пам’ятки архітектури, але внесений до переліку історичної забудови кварталу. Це дозволяє контролювати будь-які ремонтні роботи та зміни фасаду з боку міських служб.
Хто обслуговує будинок на Кондратюка 5?
З 2017 року будинок обслуговується ОСББ, створеним мешканцями. До того експлуатацію здійснював місцевий ЖЕК. Усі питання щодо технічного стану вирішуються через правління ОСББ.
Чи є ризики при купівлі квартири на Кондратюка 5?
Юридична історія будинку стабільна, земельна ділянка перебуває у комунальній власності, будинок не в аварійному стані. Для перевірки конкретної квартири варто замовити витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Чи проводилися ремонти в будинку на Кондратюка 5?
Капітальний ремонт покрівлі та заміна водопостачання виконані у 2019 році, систему опалення модернізовано у 2021 році. За результатами технічного обстеження 2023 року будинок перебуває у задовільному стані.
Залишити відповідь